부동산 (6) 썸네일형 리스트형 층간소음 바닥 두께 그대로 잡는다? 롯데건설의 신기술 전격 분석 대한민국 아파트에서 가장 빈번하게 갈등을 유발하는 이슈, 바로 층간소음이다. 밤낮을 가리지 않고 들리는 발소리, 의자 끄는 소리, 물건 떨어지는 소리로 인해 이웃 간의 마찰이 생기고, 실제 법적 분쟁으로까지 이어지는 사례도 적지 않다. 그런데 최근 바닥 두께를 늘리지 않고도 1등급 층간소음 저감 효과를 인정받은 신기술이 등장해 화제를 모으고 있다. 롯데건설이 아노스와 공동 개발한 새로운 바닥충격음 차단 구조가 한국건설기술연구원으로부터 1급 성능 인증을 받았기 때문이다. 어떤 기술이 이토록 주목받고 있는 걸까? 층간소음, 왜 이렇게 해결이 어려웠을까?층간소음은 기술로 해결하기 어려운 복합 문제다. 특히 ‘중량 충격음’(아이의 뛰는 소리, 의자 끄는 소리)과 ‘경량 충격음’(물건 떨어지는 소리, 슬리퍼 걷는.. 세금으로 집값 안 잡는다는 6.27 대책 한 달 후 시장 반응과 향후 전망은 어떻게 될까? 6월 27일 발표된 부동산 대책이 시행된 지 한 달이 지났습니다. ‘세금으로 집값 잡지 않겠다’는 정부 기조 하에 세제 강화 대신 금융 규제를 통해 주택 수요를 조절하려는 이번 조치가 실제 시장에 어떤 변화를 가져왔는지, 그리고 앞으로 어떤 흐름이 전개될지 네 개의 소제목으로 살펴보겠습니다.1. 6.27 대책 핵심 내용과 특징이번 대책의 가장 큰 특징은 ‘세금이 아닌 대출 규제’에 방점을 찍었다는 점입니다.주택담보대출(LTV) 상한 설정: 1주택자의 LTV를 시가 6억 원 이하면 최대 40%, 6억∼9억 원 구간은 최대 20%로 일괄 제한했습니다. 이전에는 구간별 탄력 적용이 가능했으나, 이번에 한도를 명확히 낮춰 대출받을 수 있는 금액을 크게 줄였습니다.실입주 의무 강화: 주담대를 받으면 대출 실행 후.. 삼성·대우 단독 도전, 8700억 문래동4가 재개발 정비 계획도 변경이 생길까? 문래동4가 재개발 사업이 최근 새로운 전환점을 맞았습니다. 당초 다수 건설사 참여가 예상되던 시공사 입찰전이 1차에 이어 2차 현장설명회에도 단독 참여로 이어지며, 삼성물산·대우건설 컨소시엄의 ‘단독 도전’ 구도가 형성되었기 때문인데요. 총 공사비 8,700억 원 규모의 이 초대형 복합단지는 아파트·지식산업센터·공공청사 등이 결합된 복합시설로, 서울 영등포구 문래동 준공업지역을 대규모 주거·산업 허브로 탈바꿈할 핵심 프로젝트입니다. 이번 글에서는 문래동4가 재개발의 현황과 쟁점, 정비계획 변경 시도 배경, 그리고 앞으로 주목해야 할 관전 포인트를 4개의 소제목으로 정리했습니다.1. 재도약 신호탄? 삼성·대우 컨소시엄 단독 참여문래동4가 재개발은 산업·공업·주거 기능이 뒤섞인 구역을 정비해 주거단지와 지식.. 거래 뚝 목동 아파트, 재건축 호재에도 고도제한이 찬물 끼얹은 이유 서울 양천구 목동 일대 아파트 단지들이 ‘재건축 호재’라는 기대감 속에 신고가 행진을 이어가던 와중, 국제민간항공기구(ICAO)의 고도 제한 국제기준 개정 소식이 전해지면서 거래가 급격히 위축되었습니다. 목동 14개 단지 중 10곳이 이미 재건축 정비계획을 확정하며 매주 신고가를 경신하던 분위기가, 개정안 발표 직후 단 2건의 거래로 떨어졌는데요. 이번 글에서는 목동 아파트 시장이 어떻게 변화했는지, ICAO 개정안이 어떤 영향을 미쳤는지, 그리고 투자자가 꼭 알아둬야 할 팁을 4개의 소제목으로 자세히 살펴보겠습니다.1. 재건축 기대감 한창이던 목동 시장, 갑자기 얼어붙다목동 신시가지 아파트는 1980년대 완공된 이후 꾸준히 실거주 수요가 유지되어 왔습니다. 특히 최근에는 14개 단지 중 10곳이 재건축.. 오산 세마2지구 도시개발 본격화 부동산 판도 흔들릴까? 경기도 오산시의 미래를 바꿀 대규모 도시개발사업이 본격적으로 추진됩니다. 오랜 시간 방치되었던 폐공장 부지가 대대적인 변신을 예고하며, 오산 부동산 시장은 물론 도시 전체의 가치가 새롭게 조명받고 있습니다. 세마2지구 개발의 핵심 내용, 향후 기대효과, 투자·내집마련 전략까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 방치된 땅의 변신, 1,659세대+지식산업센터로 거듭나다경기도가 최근 '세마2지구 도시개발사업'의 실시계획을 인가했습니다. 개발 대상지는 오산시 세교동 일원, 약 16만㎡의 넓은 부지로, 과거 장기간 방치된 폐공장 부지가 새롭게 태어날 준비를 하고 있습니다. 이번 사업의 가장 큰 특징은 단순한 주거 공급을 넘어, 총 1,659세대의 대규모 주택과 함께 지식산업센터 등 자족시설이 함께 들어선다는 점입니다. 즉.. 도심에서 힐링까지 이문 아이파크자이 3단지를 주목해야 하는 이유 서울에서 쾌적한 자연과 미래가치, 생활의 편의성까지 한 번에 갖춘 아파트를 찾기란 쉬운 일이 아닙니다. 하지만 최근 분양을 시작한 이문 아이파크자이 3단지는 이런 조건을 모두 만족시키며 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있습니다. 왜 이 단지가 특별하게 평가받는지, 실제로 거주하는 입장에서 체감할 수 있는 포인트를 중심으로 하나씩 짚어보겠습니다.브랜드 신뢰, 입지 프리미엄, 미래가치까지 모두 담았다이문 아이파크자이 3단지는 이름만 들어도 신뢰감이 느껴지는 HDC현대산업개발과 GS건설, 두 대형 건설사가 힘을 합쳐 만들어낸 브랜드 아파트입니다. 서울 동대문구 이문동 이문3재정비촉진구역에 위치해 총 7개동 152세대 규모로 조성되며, 이 중 134세대가 일반 분양 대상입니다. 평형대도 59㎡, 84㎡, .. 이전 1 다음
